Hágalo suyo. "Río Caribe Ecotour"... en Candelaria

Es de mi agrado que a través del presente informe se conozca el proyecto Ecoturístico “Rio Caribe Ecotour” y surja así el interés por continuarlo y expandirlo.
Lo invitamos a conocer y hacer suyo el proyecto “RIO CARIBE ECOT0UR”
Este proyecto Ecoturístico se localiza en el municipio de Candelaria, al sur del estado de San Francisco de Campeche. Como punto de referencia se toma la ciudad de Escárcega y a solo 47 km por camino accesible de terracería petrolizada se encuentra el pueblo nombrado “Pablo Torres Burgos” con 230 habitantes aproximadamente, personas nobles y trabajadoras de campo. Bordeando este pueblo se encuentra el rio de nombre “Rio Caribe” quien fuera nombrado por el conquistador Hernán Cortez inicialmente como “Ucum caribo”, navegando 4,5 km rio arriba se encuentra “Rio Caribe Ecotour” en las coordenadas 18° 17´ 23,34” N 90° 40´ 19,22” O a 36 msnm. También se puede acceder a través de un sendero intramontano de 3,5 km.
Abarca un total de 120 ha, la cuales comprenden:

• 20 ha destinadas a la zona de desarrollo con edificaciones de cabañas para el descanso, restaurante, área de manantiales, palapa para masaje, criadero de peces, senderos de observación, piscina, palapas, jardines. Áreas de siembra, corrales, área reforestada con 2000 cedros.
• 80 ha para la conservación de maderas preciosas propia de la zona.
• 20 ha destinadas a reforestación con 3000 maculies y caobas, zona de siembra de temporal, área de corral para 150 borregas de raza “pelibuey” como abastecimiento de carne y un estanque para acuicultura.
• Tres terrenos en la entrada del pueblo de 45 x 50, 20 x 30 y 25 x 75 metros cada uno, que se usan como estacionamiento, gestión logística como almacenamiento etcétera, además se contempla junto al rio en la zona de la población una área de recepción y recibimiento de turistas (cuentan con luz eléctrica, el palafito para recibimiento de los turistas y demás condiciones para el desarrollo de estas operaciones).
Existen 5,2 km de senderos para paseos en caballos o cuatrimoto, ideales para hacer observación de aves, también se cuenta con una extensión de 90 km de rio navegable donde se puede realizar la pesca deportiva (se promueve devolver los peces a su medio para su conservación). Se resalta la excelente oportunidad de disfrutar la flora y fauna autóctona.
En la zona, gracias a las acciones de conservación y reforestación efectuadas, se logran avistar regularmente cerca del 30 % de las 385 especies de aves que se identificado en la región. Además se cuenta con cría de pavos reales, gansos, aves de corral, entre otros. También es común la presencia del cochinillo de monte, venados, coatíes, armadillos, cocodrilos, nutrias, monos saraguato o aullador, entre otros.
PATRIMONIO EXISTENTE
Se ha habilitado el lugar con todas las facilidades para una estancia placentera, sin embargo, el verdadero valor de “Rio Caribe Ecotour” radica en disfrutar de la belleza del entorno en una tranquilidad que solo la naturaleza puede dar.
Dentro del patrimonio existe:
• Lancha de 27 pies modificada para el ascenso y descenso cómodo de personas y materiales, con motor de 50 H.P. marca Honda de cuatro tiempos.
• Lancha de 18 pies con motor de 25 H.P. marca Yamaha de cuatro tiempos.
• Lancha de fibra de vidrio para motor de 15 H.P.
• Tres canoas de fibra de vidrio.
• Palapa flotante (dos pontones) con capacidad para 10-13 personas, de cuatro metros de manga por siete metros de eslora, ideal para paseos en toda el área navegable del rio y disfrutar de la flora y fauna local.
• Palapa de recepción y/o área de estar contando con luz eléctrica y mesa para 15 personas y área de hamacas de 28 m2.
• Dos hectáreas de jardines con riego surgente y senderos delimitados con gravilla y plantas ornamentales.
• Cuatro cabañas de cuatro metros de ancho por ocho metros de largo (32 m2), pisos de madera, con servicio eléctrico, agua potable y drenaje a base de fosa séptica bacteriológica, impidiendo así la contaminación del manto freático.
• Cabaña para el cuidador de 80 m2 con piso de concreto y techo estructural de lámina.
• Palapa-bodega de 81 m2, donde se encuentra la fuente de energía eléctrica consistente en tres generadores (uno a gasolina, otro a diésel y uno eólico), un banco de cuatro baterías de alta capacidad, inversor eléctrico con salida a 110 V, además existen tres paneles solares para la recarga de las baterías.
• Dos sistemas de recepción satelital de televisión.
• Torre estructural metálica con altura de 35 m, usada como soporte del generador eólico y una antena para la recepción telefónica y desviador de rayos (descargas eléctricas).
• Teléfono base celular con antena aérea.
• Pozo para el abasto de agua con bomba eléctrica y molino a viento (el manto freático está a seis metros de profundidad y corriente continua de salida todo el año).
• Cabaña de seis metros de ancho por once de largo y seis metros de altura (66 m2) con dos niveles y piso de madera. con uso para restaurante con capacidad para 40 personas, contando con cocina completamente equipada. La construcción se alza cinco metros sobre el nivel del rio de donde se pueden apreciar los jardines.
• Área de criadero de peces de 55 m2 de manantial natural convertido en represa para recuperación de especies endémicas.
• Dos palapas pentagonales de 48 m2 con hamaqueros y piso de gravilla ubicadas en la zona del criadero de peces.
• Área de alberca de 24 m2 y jardinería periférica, misma que se llena con el agua del manantial que se encuentra a un costado de esta.
• Palapa para masajes con piso de madera, forma pentagonal de 16 metros cuadrados, rodeada de mosquitero, provista con luz y acceso directo al manantial que cuenta con temperatura de 15 a 20 °C.
• Baño sanitario en la zona de la alberca (cuenta con fosa bacteriológica).
• Se implementó la reforestación del área y se han sembrado 6 500 árboles, las especies más importantes son, Cedros, Caobas, Maculies (roble) y 400 cocoteros. También existen árboles frutales como mango, aguacates, cítricos, etcétera.
• Cuenta con área de siembra para hortalizas con riego aéreo (700 m2).
• Establo techado para caballos de 81 m2, cuenta con agua potable y comederos.
• Corral techado con lámina estructural para cría de borregos con capacidad para 150 hembras, protegido contra depredadores.
• Nueve borregas y un macho de raza Catadin. Seis caballos.
• Corrales para aves, de 250 m2, y un área techada de 40 m2 con láminas de zinc.
• Aves de corral, entre ellas nueve gallinas ponedoras, cuatro gallos, 30 guajolotas, tres guajolotes machos, seis gansos y siete pavo reales.
• Pista para cuatrimotos de 2 900 metros dentro de la espesura y montaña en el área posterior al casco del desarrollo,
• Pista y/o sendero para caballos ubicados en la zona baja dentro de la espesura, reforestados, se usa para observación de aves y caminata, de aproximadamente 2 500 m.
• Cuenta con implementos electromecánicos y labranza como son:
• Motocultor para la preparación de la tierra.
• Tres bombas sumergibles de 1 HP cada una.
• Dos bombas de gasolina para bombeo de 2 pulgadas.
• Una bomba de dos pulgadas de 18 caballos para el riego surgente.
• Una bomba de cuatro pulgadas alta presión con motor de 35 H.P vw.
• Planta de luz diésel de corriente alterna y recarga de baterías.
• Planta de luz a gasolina de 10 kW.
• Planta de luz marca Honda de 6 kW.
• Dos podadoras para jardines.
• Una desbrozadora.
• Una motosierra con hoja de 21 pulgadas.
• Una bomba asperjadora con motor a gasolina para fumigación con líquidos y sólidos (polvos y granulados).
• Herramientas en general para el mantenimiento de las áreas (palas, picos, carretillas, martillos, cortadores de mano, machetes, etcétera)
ZONAS CERCANAS DE INTERÉS CULTURAL Y TURISTICO
Como fuente de aprovisionamiento se puede utilizar la ciudad de Escárcega que está a solo 47 km.
“Rio Caribe Ecotour” posee una ubicación favorecida para excursiones a zonas con alto valor arqueológico y natural, constituidas como destinos turísticos de la región, entre algunas de ellas se encuentran:
Edzná: Sitio arqueológico maya ubicado en el estado mexicano de Campeche. Wikipedia, 2013 (A).
Se encuentra aproximadamente a dos horas de “Rio Caribe Ecotour”.
Zona Arqueológica El Tigre: También conocido como “Itzamkanac”, ubicada en el suroeste del Estado de Campeche en el municipio de Candelaria, a 40 km. del poblado del mismo nombre. YucatanAll, 2013.
Se encuentra aproximadamente a dos horas de “Rio Caribe Ecotour”.
Becán: Sitio arqueológico maya ubicado en el estado mexicano de Campeche. Wikipedia, 2013 (B).
Se encuentra aproximadamente a 2 horas y media de “Rio Caribe Ecotour”.

Cenotes “Agua Azul” y “Los patos”: Ubicados en la comunidad Miguel Colorado, del municipio de Champotón. Extraordinarios paisajes naturales para hacer senderismo con plazas comunes para el reposo de los turistas además de actividades de remo y kayak. Intermar travel Campeche, 2013.
Se encuentra aproximadamente a dos horas de “Rio Caribe Ecotour”.
Calakmul: Centro urbano prehispánico maya situado en el sureste del estado mexicano de Campeche. Wikipedia, 2013 (C).
Se encuentra aproximadamente a tres horas de “Rio Caribe Ecotour”.
Salto Grande: Saltos de agua de espuma blanca ubicados en las inmediaciones de San Pedro.
Se encuentra aproximadamente a dos horas de “Rio Caribe Ecotour”.
PERMISOS LEGALES
Se cuenta con todas las escrituras legales correspondientes, a nombre de Luis Ángel Erives Almada, estos son:
• Cinco títulos de propiedad sobre la tierra.
• Concesión otorgada por CONAGUA para uso de agua de rio con fines agrícolas.
• Se encuentra registrada en la sociedad civil.
• Se encuentra registrado en la secretaría de relaciones exteriores.
• Cuenta con concesiones federales de ambos lados del rio.
VALOR ESTIMADO
El precio de la propiedad se concibe en $ 6.000.000.00 MXN (seis millones de pesos Mexicanos), precio solo de la inversión, sin tomar en cuenta el mantenimiento, ni el trabajo de la dirección y construcción.
Datos de contacto del propietario
Dr. Luis Ángel Erives Almada
Domicilio: Pablo Torres Burgos S/N, Candelaria, San Francisco de Campeche
e-mail: erident16@hotmail.com
Teléfono móvil: 9875640608